1928 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
298 200 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 97,2 m² · constr. 1992 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 195 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869237960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
91042869237960400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 56 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 043 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 514 243 $ Poids 41 % |
| 2 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 741 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 702 $ Poids 32 % |
| 3 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 130 m · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 103 861 $ Poids 26 % |
| 4 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 520 m · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 189 141 $ Poids 18 % |
| 5 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 987 m · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +14 549 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 265 471 $ Poids 15 % |
| 6 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 044 $ Poids 7 % |
| 7 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 2.7 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 124 $ Poids 2 % |
| 8 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 290 451 $ Poids 2 % |
| 9 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 3.1 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 349 715 $ Poids 1 % |
| 10 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 3.0 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +34 726 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 416 718 $ Poids 1 % |
| 11 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 427 022 $ Poids 1 % |
| 12 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 245 038 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.