1895 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 109,9 m² · constr. 2013 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 214 400 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869245173800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
91042869245173800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 69 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 133 m · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −30 679 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 045 $ Poids 52 % |
| 2 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 133 m · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −29 043 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 408 675 $ Poids 34 % |
| 3 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 45 m · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −986 $ | 118 759 $ Poids 27 % |
| 4 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 657 m · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 197 835 $ Poids 19 % |
| 5 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −35 709 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 543 195 $ Poids 17 % |
| 6 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +19 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 232 $ Poids 8 % |
| 7 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 340 390 $ Poids 4 % |
| 8 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +5 681 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 439 686 $ Poids 4 % |
| 9 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge +25 972 $ | 533 517 $ Poids 2 % |
| 10 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 3.2 km · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 261 454 $ Poids 1 % |
| 11 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +2 660 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 321 979 $ Poids 1 % |
| 12 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +22 786 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 438 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.