1924 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
361 100 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 131,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 006,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,7 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 230 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869246137100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
91042869246137100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 72 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 0 m · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 224 $ Poids 97 % |
| 2 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 0 m · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 218 $ Poids 63 % |
| 3 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 008 $ Poids 20 % |
| 4 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −16 739 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 660 184 $ Poids 16 % |
| 5 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 555 m · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 212 553 $ Poids 12 % |
| 6 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 315 579 $ Poids 2 % |
| 7 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +42 690 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 414 306 $ Poids 2 % |
| 8 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 302 024 $ Poids 1 % |
| 9 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +28 734 $ · Ajust. âge −43 287 $ | 504 373 $ Poids 1 % |
| 10 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 223 018 $ Poids 1 % |
| 11 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +31 253 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 307 522 $ Poids 0 % |
| 12 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 217 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 446 971 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.