1918 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 2 382 $/m² · 163 m² · constr. 2011 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 223 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869246414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
91042869246414600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 38 m · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +45 091 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 816 $ Poids 53 % |
| 2 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −9 942 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 461 317 $ Poids 50 % |
| 3 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 112 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 323 082 $ Poids 41 % |
| 4 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 38 m · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +42 686 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 480 404 $ Poids 35 % |
| 5 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 552 429 $ Poids 28 % |
| 6 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −30 671 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 551 180 $ Poids 12 % |
| 7 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +53 787 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 783 409 $ Poids 12 % |
| 8 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 2.7 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 493 385 $ Poids 3 % |
| 9 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 624 $ Poids 2 % |
| 10 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 2.7 km · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +17 666 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 355 352 $ Poids 1 % |
| 11 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 914 $ Poids 0 % |
| 12 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +23 391 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 755 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.