1906 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
704 700 $
Autre · 10 169 $/m² · 69,3 m² · constr. 2018 · terrain 2 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 400 m²
Frontage
40 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 000 $
Rôle antérieur 760 900 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869246621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
978 800 $
Rôle antérieur
760 900 $
ID provincial
91042869246621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +171 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 96 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 634 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −16 438 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 247 409 $ Poids 37 % |
| 2 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 3.1 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −22 603 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 939 $ Poids 1 % |
| 3 | 1674, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-06-05 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 387 $/m²) 75,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 192 989 $ Poids 1 % |
| 4 | 1673, Carré Thériault, Saint-Félicien 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 212 000 $ (2 797 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 664 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 264 774 $ Poids 0 % |
| 5 | 1695, carré Thériault, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (2 564 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 217 494 $ Poids 0 % |
| 6 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −5 540 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 418 587 $ Poids 0 % |
| 7 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.7 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 245 860 $ Poids 0 % |
| 8 | 975, rue des Tulipes, Saint-Félicien 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 179 999 $ (2 308 $/m²) 78 m² · constr. 1984 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 707 $ Poids 0 % |
| 9 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −6 169 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 916 $ Poids 0 % |
| 10 | 803-807, Boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2024-10-21 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (2 519 $/m²) 77,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 341 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 924, rue Truchon, Saint-Félicien 2025-02-20 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (2 603 $/m²) 74,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 243 679 $ Poids 0 % |
| 12 | 925, rue des Muguets, Saint-Félicien 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 147 250 $ (1 834 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 245 $ · Ajust. superficie −10 086 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 163 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.