1886 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 2 706 $/m² · 171,5 m² · constr. 2014 · terrain 5 388,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 388,4 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 300 $
Rôle antérieur 315 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869255673300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
334 600 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
91042869255673300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +491 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 478 050 $ Poids 58 % |
| 2 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 280 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 357 $ Poids 42 % |
| 3 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 763 m · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −54 988 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 611 250 $ Poids 42 % |
| 4 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 566 446 $ Poids 34 % |
| 5 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 939 $ Poids 16 % |
| 6 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +72 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 680 $ Poids 11 % |
| 7 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 2.6 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 482 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 164 $ Poids 4 % |
| 8 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 503 $ Poids 3 % |
| 9 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 363 052 $ Poids 1 % |
| 10 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 3.2 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 349 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 099 $ Poids 0 % |
| 12 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 575 265 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.