1837 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 2 110 $/m² · 150,5 m² · constr. 1970 · terrain 11 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 500 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 900 $
Rôle antérieur 175 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869261339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
91042869261339900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 62 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 521 m · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +27 255 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 402 479 $ Poids 66 % |
| 2 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 707 m · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 175 $ Poids 55 % |
| 3 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 521 m · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +25 801 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 413 819 $ Poids 43 % |
| 4 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 892 m · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −35 501 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 441 371 $ Poids 29 % |
| 5 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 596 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −16 390 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 853 $ Poids 26 % |
| 6 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 702 812 $ Poids 25 % |
| 7 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +52 692 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 598 595 $ Poids 22 % |
| 8 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 533 $ Poids 7 % |
| 9 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 268 258 $ Poids 5 % |
| 10 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +170 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 331 362 $ Poids 1 % |
| 11 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 308 928 $ Poids 0 % |
| 12 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 229 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.