1864 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 124,2 m² · constr. 2015 · terrain 6 131,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 131,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 600 $
Rôle antérieur 249 100 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869263729900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
249 100 $
ID provincial
91042869263729900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 81 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 375 m · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 417 450 $ Poids 86 % |
| 2 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 375 m · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 427 992 $ Poids 56 % |
| 3 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 579 831 $ Poids 25 % |
| 4 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −32 808 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 709 215 $ Poids 18 % |
| 5 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 332 m · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +9 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 526 $ Poids 18 % |
| 6 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 930 m · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +11 775 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 207 624 $ Poids 12 % |
| 7 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +52 830 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 628 409 $ Poids 8 % |
| 8 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 062 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 971 $ Poids 6 % |
| 9 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +30 296 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 464 302 $ Poids 4 % |
| 10 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +30 301 $ | 564 527 $ Poids 3 % |
| 11 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 075 $ Poids 1 % |
| 12 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 422 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.