1856 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
328 500 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 120,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 379 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 379 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 194 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869263754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
91042869263754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 387
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 66 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 418 m · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 813 $ Poids 79 % |
| 2 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 418 m · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −14 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 629 $ Poids 52 % |
| 3 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 411 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 533 492 $ Poids 26 % |
| 4 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 366 m · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +7 871 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 114 957 $ Poids 20 % |
| 5 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −40 842 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 636 080 $ Poids 16 % |
| 6 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 971 m · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 205 160 $ Poids 13 % |
| 7 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +44 414 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 567 744 $ Poids 9 % |
| 8 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 300 792 $ Poids 7 % |
| 9 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +24 099 $ · Ajust. âge −25 690 $ | 395 715 $ Poids 5 % |
| 10 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +8 583 $ · Ajust. âge −43 287 $ | 484 222 $ Poids 3 % |
| 11 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +9 525 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 192 824 $ Poids 1 % |
| 12 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 283 830 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.