1844 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
315 200 $
Unifamiliale · 2 306 $/m² · 136,7 m² · constr. 1994 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 163 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869272318500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
91042869272318500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 61 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 500 m · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 427 787 $ Poids 85 % |
| 2 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 500 m · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +7 159 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 437 777 $ Poids 55 % |
| 3 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 548 $ Poids 25 % |
| 4 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 672 012 $ Poids 24 % |
| 5 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +32 178 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 347 637 $ Poids 5 % |
| 6 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 2.2 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +38 623 $ · Ajust. âge −15 151 $ | 542 398 $ Poids 3 % |
| 7 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +27 405 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 323 168 $ Poids 1 % |
| 8 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 655 $ Poids 1 % |
| 9 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 331 277 $ Poids 0 % |
| 10 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −6 160 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 327 626 $ Poids 0 % |
| 11 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 243 518 $ Poids 0 % |
| 12 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 897 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 492 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.