1822 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 89,6 m² · constr. 1975 · terrain 6 834,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 834,2 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 100 $
Rôle antérieur 152 800 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869282022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
91042869282022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 380
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 42 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 635 m · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 451 625 $ Poids 77 % |
| 2 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 188 m · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 251 345 $ Poids 55 % |
| 3 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 459 m · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +4 850 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 242 631 $ Poids 25 % |
| 4 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 538 m · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 100 257 $ Poids 16 % |
| 5 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 495 278 $ Poids 13 % |
| 6 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 183 938 $ Poids 7 % |
| 7 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −29 264 $ · Ajust. âge −31 195 $ | 336 847 $ Poids 5 % |
| 8 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 455 $ Poids 1 % |
| 9 | 1655, Carré Thériault, Saint-Félicien 2026-01-22 · 3.4 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 373 052 $ Poids 0 % |
| 10 | 810, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-07-10 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (3 460 $/m²) 102,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 490 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 364 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +5 379 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 380 698 $ Poids 0 % |
| 12 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +21 075 $ | 329 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.