2017 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
189 300 $
Unifamiliale · 1 769 $/m² · 107 m² · constr. 1931 · terrain 4 807,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 807,6 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 113 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869300115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
113 800 $
ID provincial
91042869300115500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±85.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 20 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 611 m · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 108 508 $ Poids 23 % |
| 2 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 0 m · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 200 $ Poids 23 % |
| 3 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −42 023 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 503 880 $ Poids 7 % |
| 4 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +27 056 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 264 838 $ Poids 6 % |
| 5 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +12 623 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 535 952 $ Poids 3 % |
| 6 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +3 009 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 215 245 $ Poids 2 % |
| 7 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 335 615 $ Poids 2 % |
| 8 | 1699, rue Tessier, Saint-Félicien 2025-11-06 · 2.8 km · Vendu 360 000 $ (4 138 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 698 $ Poids 2 % |
| 9 | 1660, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-27 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 413 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 264 $ Poids 1 % |
| 10 | 1009, rue Beauchemin, Saint-Félicien 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 807 $/m²) 98,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 180 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 409 $ Poids 1 % |
| 11 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 260 722 $ Poids 1 % |
| 12 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 361 294 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.