2018 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
273 200 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 115,5 m² · constr. 1972 · terrain 5 972,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 972,1 m²
Frontage
91,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 154 900 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869310038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
91042869310038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 51 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 517 m · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 356 286 $ Poids 64 % |
| 2 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 517 m · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −21 478 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 370 090 $ Poids 42 % |
| 3 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 97 m · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 201 669 $ Poids 21 % |
| 4 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 586 m · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 112 538 $ Poids 21 % |
| 5 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −23 515 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 388 $ Poids 10 % |
| 6 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 555 822 $ Poids 2 % |
| 7 | 1687, rue Ringuet, Saint-Félicien 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 216 000 $ (2 075 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 836 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 242 423 $ Poids 2 % |
| 8 | 1636, carré Thériault, Saint-Félicien 2025-09-02 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 326 $/m²) 96,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 349 752 $ Poids 1 % |
| 9 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 204 568 $ Poids 1 % |
| 10 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 058 $ Poids 1 % |
| 11 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +15 320 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 375 926 $ Poids 1 % |
| 12 | 1144, rue Anne-Hébert, Saint-Félicien 2026-06-10 · 3.3 km · Vendu 287 000 $ (2 660 $/m²) 107,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +10 108 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 277 766 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.