2070 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 199,2 m² · constr. 2018 · terrain 409 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 973,4 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 700 $
Rôle antérieur 314 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869348887900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
91042869348887900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 92 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 349 807 $ Poids 19 % |
| 2 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 671 388 $ Poids 16 % |
| 3 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +34 489 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 520 448 $ Poids 6 % |
| 4 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +30 995 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 604 268 $ Poids 3 % |
| 5 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 620 311 $ Poids 1 % |
| 6 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −24 328 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 460 101 $ Poids 0 % |
| 7 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +42 609 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 539 291 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +23 712 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 921 $ Poids 0 % |
| 9 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 819 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.