1962 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 157,5 m² · constr. 1979 · terrain 205 157 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
205 157 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 241 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869393281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
91042869393281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 84 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 837 m · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 429 343 $ Poids 46 % |
| 2 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 837 m · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +35 257 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 439 250 $ Poids 30 % |
| 3 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 816 m · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 319 021 $ Poids 28 % |
| 4 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 767 $ Poids 17 % |
| 5 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −25 943 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 467 800 $ Poids 8 % |
| 6 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 718 434 $ Poids 4 % |
| 7 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +67 933 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 613 837 $ Poids 2 % |
| 8 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −38 409 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 242 $ Poids 2 % |
| 9 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 326 969 $ Poids 1 % |
| 10 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 272 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 419 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −10 035 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 286 298 $ Poids 0 % |
| 12 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +19 340 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 244 234 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.