2102 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 141,7 m² · constr. 1981 · terrain 410 112,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 112,1 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 251 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869430328800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
91042869430328800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 84 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +14 697 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 410 547 $ Poids 37 % |
| 2 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 421 457 $ Poids 24 % |
| 3 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 315 255 $ Poids 9 % |
| 4 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 345 346 $ Poids 3 % |
| 5 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +6 249 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 683 172 $ Poids 1 % |
| 6 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +33 531 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 579 435 $ Poids 1 % |
| 7 | 1669, Carré Deschamps, Saint-Félicien 2026-02-06 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 547 $/m²) 132,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 234 061 $ Poids 0 % |
| 8 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.9 km · Vendu 465 000 $ (3 140 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 470 116 $ Poids 0 % |
| 9 | 1653, rue Loranger, Saint-Félicien 2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 320 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 351 288 $ Poids 0 % |
| 10 | 1167, rue Nelligan, Saint-Félicien 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 363 $/m²) 148,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −7 562 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 380 715 $ Poids 0 % |
| 11 | 931, rue Thibeault, Saint-Félicien 2025-10-06 · 4.2 km · Vendu 239 000 $ (1 675 $/m²) 142,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 284 209 $ Poids 0 % |
| 12 | 893, rue Desrochers, Saint-Félicien 2025-06-02 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (1 292 $/m²) 116,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 924 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.