2289 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 1 396 $/m² · 148,6 m² · constr. 1958 · terrain 3 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 562,9 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 74 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869629865200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
74 500 $
ID provincial
91042869629865200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 27 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 712 m · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +35 038 $ · Ajust. âge −27 455 $ | 320 447 $ Poids 31 % |
| 2 | 3220, route 373, Saint-Félicien 2026-04-01 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +36 196 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 421 841 $ Poids 2 % |
| 3 | 3194, rue de Sainte-Méthode, Saint-Félicien 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 345 $/m²) 156,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 391 $ Poids 2 % |
| 4 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 291 606 $ Poids 1 % |
| 5 | 3647, Route 373, Saint-Félicien 2024-08-16 · 3.4 km · Vendu 142 500 $ (1 130 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 328 $ · Ajust. superficie +12 713 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 175 704 $ Poids 0 % |
| 6 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +24 543 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 377 268 $ Poids 0 % |
| 7 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 4.3 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 389 952 $ Poids 0 % |
| 8 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 312 451 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.