2221 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
299 900 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 124,5 m² · constr. 1978 · terrain 6 176 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 176 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 900 $
Rôle antérieur 168 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869656956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
221 500 $
Rôle antérieur
168 500 $
ID provincial
91042869656956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 148
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 57 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 296 m · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +5 920 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 320 230 $ Poids 67 % |
| 2 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 426 m · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +33 779 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 367 468 $ Poids 19 % |
| 3 | 3220, route 373, Saint-Félicien 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 724 $ Poids 1 % |
| 4 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 295 773 $ Poids 1 % |
| 5 | 3170, chemin du Héron-Bleu, Saint-Félicien 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +33 693 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 409 245 $ Poids 0 % |
| 6 | 3515, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-03-30 · 3.7 km · Vendu 167 500 $ (1 554 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 792 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −2 512 $ | 190 754 $ Poids 0 % |
| 7 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 379 $ Poids 0 % |
| 8 | 3647, Route 373, Saint-Félicien 2024-08-16 · 3.7 km · Vendu 142 500 $ (1 130 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 328 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +6 413 $ | 176 336 $ Poids 0 % |
| 9 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 897 $ Poids 0 % |
| 10 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 207 830 $ Poids 0 % |
| 11 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 116 806 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.