2798 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
228 600 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 91,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 402,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402,3 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 110 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869693657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
91042869693657400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 35 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 84 m · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −12 283 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 206 $ Poids 33 % |
| 2 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 077 $ Poids 30 % |
| 3 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 771 $ Poids 20 % |
| 4 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 136 656 $ Poids 1 % |
| 5 | 3170, chemin du Héron-Bleu, Saint-Félicien 2025-04-11 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −21 624 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 339 929 $ Poids 1 % |
| 6 | 3479, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 653 $ Poids 0 % |
| 7 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-06-25 · 3.3 km · Vendu 95 000 $ (1 199 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 110 524 $ Poids 0 % |
| 8 | 3515, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-03-30 · 3.6 km · Vendu 167 500 $ (1 554 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 792 $ · Ajust. superficie −12 663 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 150 878 $ Poids 0 % |
| 9 | 3536, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-08-22 · 3.8 km · Vendu 190 000 $ (2 204 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 841 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 199 180 $ Poids 0 % |
| 10 | 3017, route de l'Église, Saint-Félicien 2025-02-21 · 3.7 km · Vendu 129 000 $ (1 446 $/m²) 89,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 126 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 159 304 $ Poids 0 % |
| 11 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 185 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 3439, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-12-04 · 4.0 km · Vendu 297 000 $ (3 232 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 307 859 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.