2154 Route 169 · Saint-Félicien
Valeur estimée
319 200 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 137,3 m² · constr. 1926 · terrain 3 362,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,5 m²
Frontage
80,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 188 800 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
869694282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
91042869694282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 62 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 121 m · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +21 385 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 305 349 $ Poids 54 % |
| 2 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 280 069 $ Poids 1 % |
| 3 | 3220, route 373, Saint-Félicien 2026-04-01 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +17 854 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 143 $ Poids 0 % |
| 5 | 3194, rue de Sainte-Méthode, Saint-Félicien 2025-11-27 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 345 $/m²) 156,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −12 646 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 223 090 $ Poids 0 % |
| 6 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 3.8 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +7 970 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 374 688 $ Poids 0 % |
| 7 | 3647, Route 373, Saint-Félicien 2024-08-16 · 4.0 km · Vendu 142 500 $ (1 130 $/m²) 126,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 328 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 162 906 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.