Rang 10 · Saint-Félicien

Valeur estimée

199 300 $

Autre · 2 234 $/m² · 89,2 m² · terrain 480 366,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 199 300 $

Rôle 289 600 $P10 125 300 $P90 438 900 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

89,2 m²

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

480 366,6 m²

Frontage

305,2 m

CUBF

8134

Usage

Culture de fruits ou de noix

Valeur au rôle 2026 — composition

289 600 $

93 %

Terrain 268 500 $Bâtiment 21 100 $

Rôle antérieur 147 800 $ +95.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

871088671100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

268 500 $

Valeur bâtiment

21 100 $

Rôle antérieur

147 800 $

ID provincial

91042871088671100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

199 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

238 000 $

$/m² médian

1 932

Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félicien

P24

Vaut plus que 24 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021163 700 $

2022183 900 $+12 %

2023207 600 $+13 %

2024213 600 $+3 %

2025227 200 $+6 %

2026199 300 $-12 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

165, Rang Nord, Normandin

2024-05-30 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 089 $/m²)

91,8 m² · constr. 1940

Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +0 $

117 160 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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