1766 Chemin PERRON · Saint-Félicien
Valeur estimée
739 000 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 206,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 725,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 511 600 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879108804200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
572 100 $
Rôle antérieur
511 600 $
ID provincial
91042879108804200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
793 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 311
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 97 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 110 m · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 693 901 $ Poids 98 % |
| 2 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 646 m · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +43 448 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 535 707 $ Poids 49 % |
| 3 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 833 m · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +40 963 $ · Ajust. âge +48 200 $ | 614 236 $ Poids 35 % |
| 4 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie +30 530 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 638 381 $ Poids 22 % |
| 5 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 355 197 $ Poids 16 % |
| 6 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +51 866 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 548 548 $ Poids 7 % |
| 7 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 829 $ Poids 7 % |
| 8 | 1203, rue Principale, Saint-Prime 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (1 437 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −1 652 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 250 $ Poids 2 % |
| 9 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 617 563 $ Poids 0 % |
| 10 | 981, Rue Bellevue, Saint-Félicien 2024-11-25 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (3 039 $/m²) 213,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 830 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 981, boul. Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 580 000 $ (2 817 $/m²) 205,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 646 159 $ Poids 0 % |
| 12 | 1678, rue Loranger, Saint-Félicien 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (1 638 $/m²) 228,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.