1759 Chemin PERRON · Saint-Félicien
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 152,2 m² · constr. 2008 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 200 $
Rôle antérieur 280 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879119376200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
91042879119376200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
267 000 $
$/m² médian
2 305
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 84 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 761 m · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 441 762 $ Poids 56 % |
| 2 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +29 680 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 405 $ Poids 46 % |
| 3 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +28 097 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 465 815 $ Poids 30 % |
| 4 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 953 m · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −33 180 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 530 453 $ Poids 30 % |
| 5 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 750 006 $ Poids 23 % |
| 6 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 315 108 $ Poids 20 % |
| 7 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +56 394 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 621 547 $ Poids 17 % |
| 8 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 993 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 473 389 $ Poids 9 % |
| 9 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 884 $ Poids 7 % |
| 10 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 804 $ Poids 2 % |
| 11 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 568 $ Poids 0 % |
| 12 | 883, boulevard du Sacré-Coeur, Saint-Félicien 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 267 000 $ (2 017 $/m²) 132,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie +19 965 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 317 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.