1755 Chemin PERRON · Saint-Félicien
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 2 793 $/m² · 166,7 m² · constr. 2008 · terrain 2 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 100 $
Rôle antérieur 324 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879119626300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
91042879119626300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 314
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 782 m · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 459 559 $ Poids 70 % |
| 2 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 972 m · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +38 560 $ | 550 252 $ Poids 41 % |
| 3 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 813 $ Poids 25 % |
| 4 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −25 465 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 548 585 $ Poids 18 % |
| 5 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +62 045 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 782 367 $ Poids 16 % |
| 6 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 395 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 491 777 $ Poids 10 % |
| 7 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 619 $ Poids 8 % |
| 8 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 345 104 $ Poids 2 % |
| 9 | 818, boulevard du Sacré-Cœur, Saint-Félicien 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 459 000 $ (2 417 $/m²) 189,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +92 602 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 569 464 $ Poids 0 % |
| 10 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 358 703 $ Poids 0 % |
| 11 | 1049, Boulevard Laprise, Saint-Félicien 2024-05-06 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (1 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +16 569 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 305 865 $ Poids 0 % |
| 12 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 3.8 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +50 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.