1713 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
446 000 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 155,5 m² · constr. 1977 · terrain 19 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 548,1 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 272 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879148088900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
91042879148088900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 84 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 966 m · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 393 312 $ Poids 52 % |
| 2 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +34 389 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 422 739 $ Poids 32 % |
| 3 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −28 674 $ · Ajust. âge −36 150 $ | 460 249 $ Poids 28 % |
| 4 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 432 998 $ Poids 21 % |
| 5 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 713 971 $ Poids 18 % |
| 6 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 545 $ Poids 16 % |
| 7 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +63 579 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 609 482 $ Poids 11 % |
| 8 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −41 223 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 428 $ Poids 10 % |
| 9 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 808 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 412 474 $ Poids 9 % |
| 10 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 281 929 $ Poids 7 % |
| 11 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 335 603 $ Poids 2 % |
| 12 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 3.8 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 091 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.