1697 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 2 942 $/m² · 153,9 m² · constr. 1984 · terrain 23 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 592,3 m²
Frontage
201,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 500 $
Rôle antérieur 286 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879168375500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
91042879168375500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
278 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 85 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 393 448 $ Poids 41 % |
| 2 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +32 106 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 433 581 $ Poids 26 % |
| 3 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −30 859 $ · Ajust. âge −19 280 $ | 474 934 $ Poids 21 % |
| 4 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +30 394 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 443 262 $ Poids 17 % |
| 5 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 710 400 $ Poids 15 % |
| 6 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 316 363 $ Poids 12 % |
| 7 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +60 095 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 605 998 $ Poids 9 % |
| 8 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 425 145 $ Poids 8 % |
| 9 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −12 949 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 290 260 $ Poids 6 % |
| 10 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 246 $ Poids 2 % |
| 11 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 3.6 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +20 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 695 $ Poids 0 % |
| 12 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 3.4 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +24 651 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 657 650 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.