1671 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 875 $/m² · 93,6 m² · constr. 2022 · terrain 6 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 498,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 600 $
Rôle antérieur 327 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879187137300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
91042879187137300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 92 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 708 $ Poids 45 % |
| 2 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 229 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 573 504 $ Poids 33 % |
| 3 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +19 875 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 288 523 $ Poids 28 % |
| 4 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +9 955 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 291 536 $ Poids 15 % |
| 5 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −22 378 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 411 627 $ Poids 8 % |
| 6 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge +3 452 $ | 115 469 $ Poids 7 % |
| 7 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 2.8 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 342 369 $ Poids 3 % |
| 8 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 958 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 173 341 $ Poids 3 % |
| 9 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 2.2 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −9 173 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 186 676 $ Poids 2 % |
| 10 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 3.5 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 358 287 $ Poids 0 % |
| 11 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 855 $ Poids 0 % |
| 12 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.