1647 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 3 366 $/m² · 184,3 m² · constr. 2009 · terrain 7 057,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 057,3 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 000 $
Rôle antérieur 414 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879196576500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
414 900 $
ID provincial
91042879196576500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 699
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 94 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1767, chemin Perron, Saint-Félicien 2026-06-09 · 940 m · Vendu 685 000 $ (3 353 $/m²) 204,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 615 584 $ Poids 55 % |
| 2 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 483 260 $ Poids 34 % |
| 3 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +40 970 $ | 576 693 $ Poids 22 % |
| 4 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −703 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 575 947 $ Poids 9 % |
| 5 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 338 807 $ Poids 8 % |
| 6 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +23 714 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 516 196 $ Poids 7 % |
| 7 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 654 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 336 862 $ Poids 6 % |
| 8 | 1203, rue Principale, Saint-Prime 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 437 $/m²) 208,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 302 $ Poids 1 % |
| 9 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +28 842 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 360 034 $ Poids 1 % |
| 10 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +33 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 226 $ Poids 0 % |
| 11 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie +35 974 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 762 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 270 773 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.