1641 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
587 300 $
Unifamiliale · 5 781 $/m² · 101,6 m² · constr. 2013 · terrain 6 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 305,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 354 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879196922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 300 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
354 000 $
ID provincial
91042879196922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 660
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 93 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 5 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 829 $ Poids 38 % |
| 2 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 675 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 577 275 $ Poids 27 % |
| 3 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 883 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 329 026 $ Poids 13 % |
| 4 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 425 398 $ Poids 11 % |
| 5 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +20 164 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 294 081 $ Poids 9 % |
| 6 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 1.7 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −26 868 $ · Ajust. âge +25 972 $ | 518 030 $ Poids 7 % |
| 7 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge −986 $ | 114 824 $ Poids 6 % |
| 8 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 114 $ Poids 4 % |
| 9 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 012 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 297 052 $ Poids 4 % |
| 10 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 354 998 $ Poids 3 % |
| 11 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −12 261 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 667 $ Poids 2 % |
| 12 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 192 153 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.