1850-1852 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 139,4 m² · constr. 1940 · terrain 401 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401 867,3 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 204 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879237815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
91042879237815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 68 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 989 m · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +11 416 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 364 140 $ Poids 59 % |
| 2 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 989 m · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 377 525 $ Poids 39 % |
| 3 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +1 116 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 678 038 $ Poids 9 % |
| 4 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 574 427 $ Poids 6 % |
| 5 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +35 875 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 318 784 $ Poids 1 % |
| 6 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 2.6 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +43 661 $ · Ajust. âge −43 287 $ | 519 299 $ Poids 1 % |
| 7 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −33 225 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 457 $ Poids 1 % |
| 8 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −3 714 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 972 $ Poids 0 % |
| 9 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +30 514 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 577 $ Poids 0 % |
| 10 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 283 696 $ Poids 0 % |
| 11 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +23 922 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 307 887 $ Poids 0 % |
| 12 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +28 753 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 298 681 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.