2714 Chemin SIMARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
372 700 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 88,5 m² · constr. 2002 · terrain 3 309,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 309,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 600 $
Rôle antérieur 248 000 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879599705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
91042879599705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 74 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 91 m · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 275 280 $ Poids 66 % |
| 2 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 91 m · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +17 056 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 142 $ Poids 43 % |
| 3 | 2155, route 169, Saint-Félicien 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 018 $ Poids 16 % |
| 4 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +47 644 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 440 171 $ Poids 5 % |
| 5 | 3170, chemin du Héron-Bleu, Saint-Félicien 2025-04-11 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −26 652 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 390 901 $ Poids 3 % |
| 6 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +11 730 $ | 159 572 $ Poids 2 % |
| 7 | 3479, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 685 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 342 $ Poids 1 % |
| 8 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (1 199 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 126 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 3536, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-08-22 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 204 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 535 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 227 224 $ Poids 0 % |
| 10 | 3376, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-10-24 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 561 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 579 $ Poids 0 % |
| 11 | 3439, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 297 000 $ (3 232 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −5 494 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 347 562 $ Poids 0 % |
| 12 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 3.9 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 334 318 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.