2767 Chemin LAC · Saint-Félicien
Valeur estimée
294 800 $
Chalet · 2 305 $/m² · 127,9 m² · constr. 1980 · terrain 20 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 675,6 m²
Frontage
228,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 132 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
879601289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
132 800 $
ID provincial
91042879601289900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 55 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2190, route 169, Saint-Félicien 2025-06-30 · 382 m · Vendu 289 000 $ (2 416 $/m²) 119,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 327 227 $ Poids 62 % |
| 2 | 2367, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 812 $/m²) 143,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 301 454 $ Poids 1 % |
| 3 | 3170, chemin du Héron-Bleu, Saint-Félicien 2025-04-11 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 418 445 $ Poids 0 % |
| 4 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 388 980 $ Poids 0 % |
| 5 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −4 728 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 401 040 $ Poids 0 % |
| 6 | 3515, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-03-30 · 3.7 km · Vendu 167 500 $ (1 554 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 792 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge −837 $ | 195 070 $ Poids 0 % |
| 7 | 2017, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-04-02 · 3.3 km · Vendu 146 500 $ (1 369 $/m²) 107 m² · constr. 1931 Ajust. marché +34 700 $ · Ajust. superficie +14 308 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 210 157 $ Poids 0 % |
| 8 | 3220, route 373, Saint-Félicien 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 410 000 $ (3 246 $/m²) 126,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 388 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 118 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.