1525 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
440 200 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 98,9 m² · constr. 2004 · terrain 2 964,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 964,4 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 300 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889048984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
91042889048984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 84 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 935 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 543 143 $ Poids 26 % |
| 2 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 311 379 $ Poids 16 % |
| 3 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +22 020 $ | 406 071 $ Poids 12 % |
| 4 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 923 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 547 923 $ Poids 11 % |
| 5 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 292 643 $ Poids 8 % |
| 6 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 177 166 $ Poids 8 % |
| 7 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −31 906 $ · Ajust. âge +6 493 $ | 493 513 $ Poids 8 % |
| 8 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 267 601 $ Poids 6 % |
| 9 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +27 796 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 274 843 $ Poids 5 % |
| 10 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 638 $ Poids 5 % |
| 11 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 302 512 $ Poids 4 % |
| 12 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 280 780 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.