1517 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
428 100 $
Unifamiliale · 2 604 $/m² · 164,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,8 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 200 $
Rôle antérieur 289 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889058361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
91042889058361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
2 902
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 82 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 236 $ Poids 12 % |
| 2 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 430 060 $ Poids 10 % |
| 3 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 257 $ Poids 8 % |
| 4 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 479 631 $ Poids 7 % |
| 5 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 2.3 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +36 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 419 $ Poids 5 % |
| 6 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +11 961 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 343 153 $ Poids 4 % |
| 7 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 854 $ Poids 4 % |
| 8 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +56 911 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 733 834 $ Poids 3 % |
| 9 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 2.1 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +46 221 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 679 220 $ Poids 3 % |
| 10 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −28 701 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 508 950 $ Poids 3 % |
| 11 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie +1 721 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 660 865 $ Poids 1 % |
| 12 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 2.9 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −6 128 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 324 115 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.