1513 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 105,4 m² · constr. 2019 · terrain 3 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 374,4 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 349 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889068194900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
369 800 $
Rôle antérieur
349 500 $
ID provincial
91042889068194900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 89 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 998 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 593 962 $ Poids 24 % |
| 2 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 229 $ Poids 17 % |
| 3 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 431 940 $ Poids 11 % |
| 4 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 1.6 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −19 778 $ · Ajust. âge +38 959 $ | 538 107 $ Poids 9 % |
| 5 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 427 $ Poids 9 % |
| 6 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 856 $ Poids 7 % |
| 7 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 316 $ Poids 7 % |
| 8 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 142 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 236 $ Poids 5 % |
| 9 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 790 $ Poids 4 % |
| 10 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 2.7 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 375 691 $ Poids 3 % |
| 11 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +25 890 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 360 997 $ Poids 3 % |
| 12 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge +20 805 $ | 305 501 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.