1505 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 145,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 365,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 365,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 407 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889068721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
407 700 $
ID provincial
91042889068721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 950
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 92 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 266 $ Poids 8 % |
| 2 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −31 297 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 416 861 $ Poids 7 % |
| 3 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 448 220 $ Poids 6 % |
| 4 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −19 666 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 542 $ Poids 5 % |
| 5 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 2.0 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 675 579 $ Poids 4 % |
| 6 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +14 953 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 710 476 $ Poids 4 % |
| 7 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −3 987 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 205 $ Poids 4 % |
| 8 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −39 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 547 $ Poids 3 % |
| 9 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +42 023 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 587 926 $ Poids 2 % |
| 10 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +20 263 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 987 $ Poids 2 % |
| 11 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 2.9 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 456 900 $ Poids 1 % |
| 12 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 2.8 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie −30 638 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 684 755 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.