1481 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 12 509 $/m² · 33,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,5 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 110 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889076865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
61 900 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
91042889076865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±61.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 81 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1740, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 022 $ Poids 5 % |
| 2 | 1746, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-16 · 2.7 km · Vendu 176 100 $ (4 933 $/m²) 35,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 778 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +4 403 $ | 208 608 $ Poids 2 % |
| 3 | 1073, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-03-06 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (6 625 $/m²) 48,3 m² Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −49 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 504 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.