1473 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
284 200 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 66,9 m² · constr. 2024 · terrain 941,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 500 $
Rôle antérieur 170 200 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889086491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
91042889086491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 53 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −16 953 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 533 452 $ Poids 4 % |
| 2 | 1159, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-17 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (3 591 $/m²) 55,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 108 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 630 $ Poids 3 % |
| 3 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 596 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 642 $ Poids 2 % |
| 4 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 275 932 $ Poids 2 % |
| 5 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 423 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.