1485 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 90,2 m² · constr. 2000 · terrain 3 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 987,6 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 258 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889087092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
258 600 $
ID provincial
91042889087092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 79 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −26 649 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 513 306 $ Poids 15 % |
| 2 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 303 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 791 $ Poids 9 % |
| 3 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 947 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 513 347 $ Poids 8 % |
| 4 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 251 939 $ Poids 7 % |
| 5 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −28 231 $ · Ajust. âge +14 680 $ | 383 755 $ Poids 5 % |
| 6 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 2.6 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +1 894 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 337 001 $ Poids 4 % |
| 7 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +14 795 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 257 042 $ Poids 4 % |
| 8 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 888 $ Poids 3 % |
| 9 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 2.6 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −25 959 $ · Ajust. âge +25 440 $ | 346 912 $ Poids 3 % |
| 10 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 297 $ Poids 2 % |
| 11 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +51 152 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 580 307 $ Poids 2 % |
| 12 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.