1465 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 72,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 152 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 152 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 156 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889095137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
91042889095137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
295 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 59 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1008, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 846 $/m²) 72,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 820 $ Poids 5 % |
| 2 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 866 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 400 134 $ Poids 4 % |
| 3 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 225 791 $ Poids 3 % |
| 4 | 1020, rue Principale, Saint-Prime 2025-05-02 · 2.9 km · Vendu 232 000 $ (3 468 $/m²) 66,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 245 042 $ Poids 2 % |
| 5 | 140, chemin du Domaine-Bouchard, Saint-Prime 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (2 170 $/m²) 59,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 148 569 $ Poids 1 % |
| 6 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 2.5 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 220 808 $ Poids 1 % |
| 7 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −26 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 436 $ Poids 0 % |
| 8 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 393 876 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.