1633 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
626 800 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 169,7 m² · constr. 2011 · terrain 5 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 812,1 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 300 $
Rôle antérieur 473 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889105585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
459 300 $
Rôle antérieur
473 100 $
ID provincial
91042889105585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 95 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 469 541 $ Poids 33 % |
| 2 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +45 790 $ | 561 578 $ Poids 19 % |
| 3 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 881 $ Poids 9 % |
| 4 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −162 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 046 $ Poids 7 % |
| 5 | 1601, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (2 814 $/m²) 184,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −21 245 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 560 606 $ Poids 7 % |
| 6 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +68 740 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 798 363 $ Poids 7 % |
| 7 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 328 028 $ Poids 7 % |
| 8 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +16 457 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 649 $ Poids 2 % |
| 9 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 3.1 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +44 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 356 $ Poids 1 % |
| 10 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 737 487 $ Poids 0 % |
| 12 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 3.0 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +57 109 $ · Ajust. âge +8 745 $ | 757 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.