1565 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 113,2 m² · constr. 1976 · terrain 3 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 944 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889121843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
91042889121843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 76 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 574 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 550 446 $ Poids 28 % |
| 2 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 287 559 $ Poids 23 % |
| 3 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +11 361 $ · Ajust. âge −29 360 $ | 379 306 $ Poids 14 % |
| 4 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −43 287 $ | 470 414 $ Poids 12 % |
| 5 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +345 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 272 709 $ Poids 9 % |
| 6 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 485 $ Poids 7 % |
| 7 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 523 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 380 $ Poids 5 % |
| 8 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −25 970 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 360 504 $ Poids 5 % |
| 9 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 283 728 $ Poids 4 % |
| 10 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 2.4 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 374 083 $ Poids 3 % |
| 11 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 250 125 $ Poids 2 % |
| 12 | 1899, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-05-31 · 2.4 km · Vendu 98 627 $ (948 $/m²) 104 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 321 $ · Ajust. superficie +4 362 $ · Ajust. âge −9 863 $ | 111 448 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.