1581 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
526 000 $
Unifamiliale · 3 474 $/m² · 151,4 m² · constr. 2001 · terrain 5 393,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 393,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 200 $
Rôle antérieur 362 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889122118100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 100 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
362 100 $
ID provincial
91042889122118100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 90 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 426 080 $ Poids 20 % |
| 2 | 1668, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 482 000 $ (2 731 $/m²) 176,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 073 $ · Ajust. superficie −34 273 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 512 490 $ Poids 10 % |
| 3 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 457 675 $ Poids 9 % |
| 4 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 726 520 $ Poids 9 % |
| 5 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +28 539 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 263 $ Poids 7 % |
| 6 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 236 $ Poids 7 % |
| 7 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +27 017 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 464 735 $ Poids 5 % |
| 8 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +54 652 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 555 $ Poids 5 % |
| 9 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 332 125 $ Poids 3 % |
| 10 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 314 518 $ Poids 3 % |
| 11 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +17 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 952 $ Poids 2 % |
| 12 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 2.7 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −20 405 $ | 690 409 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.