1573 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 129,3 m² · constr. 1991 · terrain 5 373 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 373 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 328 000 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889122411000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
91042889122411000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 557
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 88 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 045 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 332 854 $ Poids 17 % |
| 2 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +24 816 $ · Ajust. âge −21 644 $ | 522 098 $ Poids 10 % |
| 3 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 434 546 $ Poids 9 % |
| 4 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 411 603 $ Poids 9 % |
| 5 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 655 497 $ Poids 8 % |
| 6 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 435 $ Poids 7 % |
| 7 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 310 747 $ Poids 6 % |
| 8 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 422 456 $ Poids 6 % |
| 9 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 102 $ Poids 4 % |
| 10 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +17 795 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 319 572 $ Poids 3 % |
| 11 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −17 814 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 378 $ Poids 2 % |
| 12 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 2.7 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 857 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.