1557 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 144,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 209,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 209,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 357 700 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889130076900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
330 600 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
91042889130076900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 91 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1692, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (2 455 $/m²) 171,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 459 $ · Ajust. superficie −32 279 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 432 680 $ Poids 13 % |
| 2 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −26 377 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 464 005 $ Poids 8 % |
| 3 | 1638, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-12-19 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 464 $/m²) 138,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +118 922 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 733 490 $ Poids 8 % |
| 4 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +53 736 $ · Ajust. âge +15 151 $ | 587 813 $ Poids 7 % |
| 5 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 895 $ Poids 6 % |
| 6 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-04-23 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (2 854 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 845 $ Poids 6 % |
| 7 | 1591, chemin Vallée, Saint-Félicien 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 355 $/m²) 126,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 281 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 605 434 $ Poids 5 % |
| 8 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 326 526 $ Poids 4 % |
| 9 | 1924, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-24 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 702 $/m²) 131,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 218 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 455 819 $ Poids 4 % |
| 10 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 2.6 km · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 068 $ Poids 3 % |
| 11 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 2.4 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +5 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 256 $ Poids 2 % |
| 12 | 1936, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 477 $/m²) 172,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +49 743 $ · Ajust. superficie −20 598 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 645 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.