1553 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 94,6 m² · constr. 1969 · terrain 4 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 126 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 347 200 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889130203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
91042889130203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 86 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 675 m · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −16 363 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 506 966 $ Poids 28 % |
| 2 | 1710, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (5 742 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 463 579 $ Poids 20 % |
| 3 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −25 468 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 257 441 $ Poids 13 % |
| 4 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −20 657 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 339 949 $ Poids 12 % |
| 5 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 817 $ Poids 10 % |
| 6 | 1729, Chemin Vallée, Saint-Félicien 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 219 000 $ (2 552 $/m²) 85,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 682 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 249 012 $ Poids 6 % |
| 7 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 236 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 063 $ Poids 6 % |
| 8 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −21 072 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 242 192 $ Poids 6 % |
| 9 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 226 081 $ Poids 3 % |
| 10 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 2.7 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +8 840 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 328 492 $ Poids 3 % |
| 11 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 305 738 $ Poids 3 % |
| 12 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 170 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −19 856 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 254 972 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.