2700 Chemin SIMARD · Saint-Félicien
Valeur estimée
240 000 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 74,4 m² · constr. 1960 · terrain 410,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 149 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
889509653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
91042889509653400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
281 000 $
$/m² médian
3 157
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 40 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2026-06-26 · 2 m · Vendu 228 000 $ (3 065 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 99 % |
| 2 | 2700, chemin Simard, Saint-Félicien 2025-05-01 · 2 m · Vendu 180 000 $ (2 419 $/m²) 74,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 085 $ Poids 64 % |
| 3 | 2364, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-12-15 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (5 540 $/m²) 71,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 399 139 $ Poids 10 % |
| 4 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 121 758 $ Poids 2 % |
| 5 | 3479, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-15 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 378 $ Poids 1 % |
| 6 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-06-25 · 3.0 km · Vendu 95 000 $ (1 199 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 268 $ Poids 1 % |
| 7 | 3536, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-08-22 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 204 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 180 335 $ Poids 0 % |
| 8 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-06-02 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (2 623 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +17 574 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 186 786 $ Poids 0 % |
| 9 | 3564, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-07-26 · 3.5 km · Vendu 142 000 $ (2 328 $/m²) 61 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 370 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 177 417 $ Poids 0 % |
| 10 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 3.8 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 959 $ Poids 0 % |
| 11 | 1811, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (2 989 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 228 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.