3680 Chemin CANAL · Saint-Félicien
Valeur estimée
205 000 $
Chalet · 2 090 $/m² · 98,1 m² · constr. 1925 · terrain 4 013 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 013 m²
Frontage
53,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 88 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
890025124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
84 200 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
91042890025124800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
234 500 $
$/m² médian
2 897
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 26 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3439, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-12-04 · 1.3 km · Vendu 297 000 $ (3 232 $/m²) 91,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 303 674 $ Poids 41 % |
| 2 | 3376, chemin du Canal, Saint-Félicien 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 561 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 874 $ Poids 28 % |
| 3 | 3515, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 167 500 $ (1 554 $/m²) 107,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 792 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 156 006 $ Poids 23 % |
| 4 | 3479, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 541 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 338 $ Poids 18 % |
| 5 | 3536, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 204 $/m²) 86,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 199 804 $ Poids 17 % |
| 6 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 138 000 $ (1 742 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 142 406 $ Poids 11 % |
| 7 | 3456, chemin du Bôme, Saint-Félicien 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (1 199 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 114 483 $ Poids 3 % |
| 8 | 3170, chemin du Héron-Bleu, Saint-Félicien 2025-04-11 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 352 $/m²) 104,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.