1349 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
354 200 $
Chalet · 3 507 $/m² · 101 m² · constr. 1979 · terrain 4 665,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 665,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 214 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898989629700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
91042898989629700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 71 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1227, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 953 $/m²) 96,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 739 $ Poids 61 % |
| 2 | 1031, chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 451 $/m²) 102 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −1 225 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 924 $ Poids 33 % |
| 3 | 1764, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-19 · 2.0 km · Vendu 318 000 $ (2 950 $/m²) 107,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 329 452 $ Poids 13 % |
| 4 | 1065, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (5 127 $/m²) 82,9 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +46 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 491 $ Poids 5 % |
| 5 | 1641, Chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 675 $/m²) 101,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 927 $ Poids 2 % |
| 6 | 166, rue du Ruisseau, Saint-Prime 2026-05-21 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 739 $/m²) 113,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −16 705 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 275 504 $ Poids 2 % |
| 7 | 1238, rue Principale, Saint-Prime 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 303 $/m²) 112,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 262 561 $ Poids 2 % |
| 8 | 2092, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-11-24 · 2.9 km · Vendu 281 000 $ (3 157 $/m²) 89 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge +26 695 $ | 352 646 $ Poids 2 % |
| 9 | 1244, Chemin Girard, Saint-Félicien 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 857 $/m²) 105 m² Ajust. marché +79 604 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 890 $ Poids 2 % |
| 10 | 1263, rue Principale, Saint-Prime 2025-08-18 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 443 $/m²) 107,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 681 $ Poids 1 % |
| 11 | 158, Rue des Cascades, Saint-Prime 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 367 000 $ (3 443 $/m²) 106,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge −23 855 $ | 363 811 $ Poids 1 % |
| 12 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 2.7 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie −27 988 $ · Ajust. âge −43 287 $ | 447 651 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.