1343 Chemin POINTE · Saint-Félicien
Valeur estimée
646 000 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 144 m² · constr. 2025 · terrain 4 275,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 275,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 440 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
898999286500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
91042898999286500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félicien
Vaut plus que 95 % des 6 043 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1259, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-04-14 · 635 m · Vendu 419 000 $ (2 995 $/m²) 139,9 m² Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 870 $ Poids 51 % |
| 2 | 1223, chemin de la Pointe, Saint-Félicien 2025-06-20 · 951 m · Vendu 625 000 $ (3 756 $/m²) 166,4 m² Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −42 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 543 $ Poids 32 % |
| 3 | 1086, Chemin des Oies-Blanches, Saint-Prime 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 583 000 $ (4 109 $/m²) 141,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +108 299 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +49 555 $ | 745 168 $ Poids 13 % |
| 4 | 1554, chemin du Lac, Saint-Félicien 2025-04-30 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +39 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 695 $ Poids 6 % |
| 5 | 1602, Chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 592 500 $ (4 003 $/m²) 148 m² · constr. 1992 Ajust. marché +113 648 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 757 391 $ Poids 6 % |
| 6 | 1750, chemin du Lac, Saint-Félicien 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 562 500 $ (3 442 $/m²) 163,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +107 893 $ · Ajust. superficie −33 392 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 693 251 $ Poids 6 % |
| 7 | 979, rue Principale, Saint-Prime 2025-06-16 · 3.0 km · Vendu 218 000 $ (1 324 $/m²) 164,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 244 102 $ Poids 1 % |
| 8 | 1130, chemin Girard, Saint-Félicien 2024-10-17 · 2.7 km · Vendu 650 888 $ (5 631 $/m²) 115,6 m² Ajust. marché +131 314 $ · Ajust. superficie +79 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 156 $ Poids 1 % |
| 9 | 210, rue de la Rivière, Saint-Prime 2024-08-02 · 2.8 km · Vendu 432 874 $ (3 732 $/m²) 116 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 052 $ · Ajust. superficie +52 243 $ · Ajust. âge +43 287 $ | 614 457 $ Poids 1 % |
| 10 | 1272, rue Principale, Saint-Prime 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 255 000 $ (1 697 $/m²) 150,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 325 848 $ Poids 0 % |
| 11 | 118, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-08-08 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (2 536 $/m²) 165,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −27 391 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 469 291 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue de la Rivière, Saint-Prime 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 619 $/m²) 169,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −20 961 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.